Projekte / Fontanestraße 21
Fontanestraße 21Altbaumodernisierung

Projekt

Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben im beliebten Bezirk Pankow.
Das aus der Jahrhundertwende stammende Objekt besteht aus einem sehr schön erhaltenen Stuckvorderhaus und einem Gartenahaus.
Hier entstehen Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Objekt, die Fontanstrasse 21, besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus (jeweils EG bis 2. OG + DG-Ausbau) aus der Gründerzeit. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Der Eingangsbereich im Vorderhaus, das Treppenhaus sowie die Wohnungseingangstüren sind noch in seiner ursprünglichen jugendstilgeprägten Form erhalten. Beide Gebäude bieten attraktive und helle Wohnungen, das Gartenhaus war nach hinten unverbaut. Die Fontanestrasse 21 wurde sehr aufwendig modernisiert und instandgesetzt. Ziel war es, den Charme der Altbauwohnungen zu erhalten, verbunden mit moderner Grundrissgestaltung und dem haustechnischen Komfort eines Neubaus.

Lage

Seinen Ruf als innerstädtische Erholungszone verdankt Pankow seinen herrlichen Parkanlagen Schönholzer Heide, Schlosspark, etc. sowie den umliegenden Wäldern. Egal, ob Sie mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren, die Fahrt in das Berliner Zentrum dauert nur kurze Zeit bzw. wenige Kilometer. Verkehrstechnisch ist Pankow mit zahlreichen S- und U-Bahnstellen und direkter Anbindung an den "Berliner Ring" optimal an die City West und Ost angebunden. Das sanierte Wohnhaus befindet sich in der Fontanestrasse 21 im Ortsteil Pankow-Wilhelmsruh. Die Fontanestrasse zeichnet sich durch ein ruhiges gehobenes Wohnumfeld, mit vielen altem Baumbestand, aus. Trotz der ruhigen und grünen Lage sind die Verkehranbindungen hervorragend. Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, diese Verbindung führt direkt in das Stadtzentrum, Berlin-Mitte. Die Fahrzeit mit dem PKW in die Stadtmitte beträgt ca. 15 Minuten.