Projekte / Schäferheide 1-3
Schäferheide 1-3Lehrhöfer Park, Gebäude 401

Projekt

In dem denkmalgeschützten Gebäude entstehen 39 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.

Highlights

  • Denkmalgeschützes Gebäude mit 3 Geschossen + Dachgeschoss
  • 35 Wohneinheiten mit 2- bis 4 Zimmern und ca. 52 m² bis 127 m² Wohnfläche und 4 Gewerbeeinheiten
  • Schöne und großzügige Außenanlage
  • Jede Wohnung mit Balkon/Loggia (bis auf ETW 37)
  • Erdgeschosswohnungen mit direktem Gartenzugang vom Balkon
  • Eiche-Parkett & hochwertige Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Bäder mit Handtuchheizkörper
  • Malervlies
  • Videogegensprechanlage
  • Aufzug vom Keller in alle Wohnetagen
  • Zusätzlicher Treppenlift im Bauteil B
  • Günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch das KfW-Förderprogramm KfW-Baudenkmal
  • Steuerliche Vorteile durch die erhöhte Abschreibung des Sanierungskostenanteils für den Kapitalanleger (zu 100% über 12 Jahre, §7h EStG) und für den Eigennutzer (zu 90% über 10 Jahre, §10f EStG).

Lage

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit etwa 92.500 Einwohnern
die sechstgrößte Stadt Hessens.
Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Wolfgang liegt am östlichen Rand der Stadt Hanau und zählt etwa 1.700 Einwohner. Wolfgang bildet mit dem Nachbarort Großauheim einen gemeinsamen Ortsbezirk mit Ortsbeirat.
Die Lehrhöfer Park GmbH verleiht der ehemaligen Old Argonner Kaserne in Hanau ein neues Aussehen.
Auf dem früheren US-Areal werden rund 300 moderne und attraktive Wohnungen für bis zu 1000 Menschen entstehen. Die teilweise denkmalgeschützte Bausubstanz und der alte Baumbestand sorgen bei den neuen Wohnanlagen für einen besonderen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt.
Egal ob Familien mit Kindern, Paare, Singles oder Senioren – auf dem idyllisch angelegten Areal kann jeder sein individuelles Wohnglück finden.
Bei der Entwicklung wurde viel Wert darauf gelegt, dass Wald, Gebäude und großzügige Freiflächen erhalten bleiben und harmonisch in die neue Wohnanlage eingebunden werden.

Bilder