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Neubau von zwei Doppelhaushälften in massiver Kalksandsteinbauweise. Beginn der Maßnahme zum Anfang des 4. Quartals 2001, voraussichtliche Fertigstellung im 3. Quartal 2002. Die Netto- Wohnfläche je Haushälfte beträgt 131 m², Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 180 m². Je Haushälfte beträgt der Grundstücksanteil ca. 450 m².
Die Teilung des Gesamtgrundstücks erfolgt nach WEG.
"Wohnen am Rosenanger" bedeutet, direkt mit der Natur verbunden zu sein. Das herrliche Grundstück Am Rosenanger 33 hat eine grundbuchliche Größe von 1.699 m². Das Areal weist neben dem wunderschönen, alten Baumbestand Höhenunterschiede von mehr als zwei Metern auf, was die Attraktivität des Geländes zusätzlich erhöht.
Die exklusive Lage verlangt nach anspruchsvoller Architektur. Daher werden lediglich 2 exklusive Doppelhaushälften errichtet, deren Gestaltung sich hervorragend in das Landschaftsbild einfügt.
Der Villenvorort im Norden der Hauptstadt zählt seit langem zu den besten Wohngegenden der Stadt. Eine Erklärung dafür besteht sicherlich in der Vielzahl von Grünflächen, die Frohnau durchziehen. Doch es sind nicht nur die zahlreichen Gärten, die dem Bezirk das Attribut "Gartenstadt Frohnau" beschert haben, sondern auch die Wälder und die weitläufigen Parks, wie z. B. der Tegeler Forst oder der Ludwig-Lesser-Park.
Darüber hinaus ist Frohnau durch eine perfekte Infrastruktur gekennzeichnet. Rund um zwei großzügige Plätze, den Ludolfinger Platz und den Zeltinger Platz, finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Hier gibt es nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern auch hochwertige Mode, gehobene Gastronomie, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Rechtsanwälte. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Anbindung gewährleistet. Der S-Bahnhof Frohnau befindet sich zwischen den Plätzen. Die "neue Mitte Berlins" sowie der Potsdamer Platz sind nur ca. dreißig Minuten Fahrzeit entfernt. Auch mit dem PKW gelangt man von Frohnau aus rasch zu allen zentralen Punkten der Stadt und des Umlandes: Über breite Alleen erreicht man schnell die Stadtautobahn mit Anbindung an das Bundesautobahnnetz, die B 96 führt längs durch Berlin und reicht im Norden bis an die Ostsee. Die Fahrzeit zum Flughafen Tegel beträgt ca. 20 Minuten.
"Wohnen am Rosenanger" bedeutet auch die Synthese von anspruchsvoller Architektur, hochwertigen Materialien sowie edler Ausstattung. Dabei sind die Grundrisse bewußt flexibel gehalten worden, um dem Erwerber die Möglichkeit zu geben, eigene Gestaltungswünsche zu verwirklichen.
Die Bauausführung wird modernsten technischen Standards und Normen entsprechen. Dabei werden die Gebäude "Stein-auf-Stein" in hochwertigem Kalksandsteinmauerwerk errichtet. Die Fassade erhält einen 8 cm Vollwärmeschutz sowie einen mineralischen Oberputz. Große Sprossenfenster und moderne Erker sowie großzügige Sonnenterrassen garantieren hohe Lichtachsen.
Zum Ausbau gehören u. a. so wichtige Details wie Innentreppen mit Vollholztrittstufen und Echtholzfurniertüren, die ebenso solide wie dekorativ sind. Im gesamten Erdgeschoß wird der Einbau von elektrischen Rolläden vorbereitet. Komplett ausgestattete Bäder sowie WCs vermitteln einen Hauch von Luxus. Sämtliche Fliesen, Armaturen und Objekte werden von namhaften Herstellern wie z. B. Villeroy & Boch, Grohe o. ä. geliefert. Eine individuelle Farbauswahl ist selbstverständlich möglich. Die Decken werden abgehängt, zusätzlich werden Downlights eingebaut.
Während Küchen, Bäder und WCs sowie die Flure mit Bodenfliesen versehen werden, werden die Kinderzimmer und die Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt. Die Wohnzimmer werden mit repräsentativen Echtholzparkettböden aus Ahorn ausgestattet. Die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins wird vorbereitet.
Als Heizungsanlage ist eine komfortable Fußbodenheizung vorgesehen.
Dieser Auszug aus der Baubeschreibung kann nur erste Einblicke vermitteln. Die ausführliche und verbindliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch. Gern kalkulieren wir auch Sonderwünsche für Sie, beispielsweise den Einbau eines Kamins im Wohnzimmer oder einer Sauna im Keller.
